知ってて良かった!マンション売却のお得な方法3選

まずは、マンションの相場を知ること

マンションを売る場合、その物件の相場がいくらなのか知る必要があります。そうしないと、適正な価格が判断できないからです。マンションの相場は地区年数や住んでいる地域によって大きく変わってくるので注意が必要です。都心と地方では、同じ広さで倍の価格差があるというところもあります。マンション中古市場の動向をつぶさに観察し、自分の売りたいマンション相場を調べておきましょう。その上で売り出す価格を決めて販売すると良いでしょう。不動産屋さんの言うとおりの金額で売らないことを頭に入れておいてください。

査定を行うときは、2社以上に!

マンションを高い価格で売却する方法として、見積もりを多数の不動産会社に出すことをおすすめします。一社にだけ見積もりを出してしまったら、買い叩かれても気が付きません。その点2社以上でしたら、優劣がつきますので、最高の価格で販売することができます。また、相場を知っておくことで、相場以下で売ることもなくなりますし、相場より上の価格を提示してくれる不動産販売業者に売ればその分お得です。必ず査定は複数の会社にお願いするようにしましょう。

空き家より、居住中のほうが価値あり

不動産を売買する場合、売る側より買う側の目線に立つとどうやったら高く売れるか?という視点に立てると思います。自分だったら、こんな物件に手を出さないな、という状態にあなたの物件がなっていないでしょうか?そうなっていたら、高く売れるものも売れません。築年数が古いという条件は変えようがありませんが、例えば綺麗にリフォームされている物件なら買いたくなると思います。そして、空き家より居住中の物件のほうがより高く売れるのです。空き家だった物件より人が住んでいた物件のほうが、生活するイメージがわいて手が出しやすいのです。空き家の状態を解消してから売りに出しましょう。これだけで、売れる確立もあがります。

マンションの売却を検討している時には、不動産の一括査定サイトを利用することです。多数の業者から見積もりを得ることができ、人気となっています。

賃貸住宅の選び方!周辺地域にあったらイイお店三選!

すぐに守ってもらえる賃貸!

「幸せとは何か」という問題には人それぞれに思うことがあるはずです。人それぞれいろいろな思いがあるとは言え、究極的には生きていること自体が幸せでもあるのではないでしょうか。ニュースでは人が亡くなるような事件が相次いで起こります。こんな物騒な世の中では安心して暮らすことが出来ないと言う人も多いでしょう。賃貸物件を探す時には、すぐに守ってもらえる警察署や交番の近くの物件を選ぶという方法もあります。お巡りさんが近くにいればいつでも安心して生活出来るでしょう。

体調の悪い時にとても便利!

病気でなくても体の調子が悪い時は誰にでもあります。賃貸住宅に住む際はドラッグストアが近くにあれば絶対便利です。絆創膏やシップ、目薬などはよく切れがちな常備薬ではないでしょうか。ドラッグストアでは薬以外にも栄養ドリンクや食品、日用雑貨なども揃っています。24時間営業のコンビニエンスなども便利ですが、ドラッグストアでは症状に応じて様々な市販薬が買える心強さがあります。薬剤師も常駐している店舗も多く、病気や怪我をした時、近場にドラックストアがある賃貸は非常に便利と言えるでしょう。

雨の日の買い物なら…

賃貸住宅を決める時には周辺地域にどれだけ便利なお店があるかが気になります。あって欲しいお店はいろいろあるでしょうが、何といってもスーパーや商店街は必需でしょう。雨の日の買い物にオススメしたいお店としてはデパートです。有名デパートになるとその大きさも驚くほどで、商品アイテムの多さはスーパーでも敵いません。安売りはあまり期待出来ませんが、時間があればウインドウショッピングも楽しめます。雨の日などは広い店内を散歩がてらに買い物するなどその利用価値は高いはずです。賃貸を選ぶ際はデパートが近い物件も魅力でしょう。

札幌市清田区の賃貸マンションは、地震に強い設計がされてありますし、防犯セキュリティも非常に整った賃貸マンションです。

貸主、代理、仲介、取引の態様によって初期費用が変わる?

賃貸の取引態様は3種類

賃貸住宅を探す時は、最終的に不動産屋に足を運ぶことになりますよね。最初はパソコンやスマホで情報収集をする人がほとんどだと思いますが、気になる物件が見つかったら、その物件を取り扱っている不動産会社に連絡をします。次のステップは物件の見学ですから、不動産会社を訪問する日時を決めるでしょう。こうして物件の下見、申し込み、審査へと進んでいくわけですが、実は取引の形態には3種類あることをご存知でしょうか。今回は賃貸の取引態様について紹介させていただきます。

取引態様が貸主、代理はほとんどない

賃貸住宅検索サイトや賃貸情報誌には、必ず物件の最寄り駅や間取り、家賃などのほか、取引態様が書かれています。これはその広告を載せている不動産会社がどのような立場で広告を出しているかを表すもので、貸主、代理、仲介の3種類があります。貸主とは、まさに家主や物件のオーナーのことで、貸主自身が広告を出していることになります。代理は貸主から物件を借りている代理人が入居者を探している態様です。この2つは実はほとんどありません。

圧倒的に多いのは仲介もしくは媒介

賃貸住宅の取引で最も多いのが仲介、もしくは媒介と呼ばれる形態です。これは貸主に委託された不動産会社が貸主に代わって借主を探し、契約を結ぶ取引の態様です。賃貸物件ではこの形態が圧倒的に多く、借主と貸主は契約に際して直接やり取りをしません。借主として注意したいのは、仲介や媒介の場合は仲介手数料が発生する、ということです。逆に言えば、貸主や代理と書かれている物件は仲介手数料がかかりませんので、数は少ないですが、探してみるのも良いですね。

帯広市の賃貸マンションに住めば、駅から近いので、通勤や通学が便利になり、時間を有効的に使えるようになります。

賃貸選びのコツ!現場視察にはポイントがある!

物件の環境は時間による!

条件にあった物件が見つかれば、不動産会社のスタッフと物件を視察に行きましょう。たいていの場合、物件を見に行く時間帯は昼間です。賃貸住宅の間取りや実際の雰囲気を確かめて気に入れば、入居した気持ちになります。しかしお気に入りな住宅なら朝方や夕方、夜半などの時間帯でもチェックが必要です。昼間は穏やかな場所であっても、夜になるほど騒音がひどくなる環境もあります。視察の時間帯によっては物件周辺の環境が変わる場合があるので、別の時間帯で環境変化がないか把握しておくべきでしょう。

住宅設備が充実している!

住宅設備が整っている物件もあれば、設備面が今ひとつだという物件もあるでしょう。ガスはプロパンガスより使用料金が比較的安い都市ガスがお得です。賃貸住宅そのものは気に入っているのに都市ガスでないプロパンガスだと、料金がかかってしまいます。インターネットが欠かせない人なら、ネット使用料金が無料の賃貸住宅も多くあるので、是非とも無料になるような物件を選びましょう。家賃以外にもかかる料金は多くあります。ガスやネットなど賃料以外でかかる料金をなるべくかけないですむような賃貸物件がお薦めです。

防犯カメラが設置されている賃貸!

賃貸住宅においては防犯カメラの設置はされていた方がいいでしょう。高層マンションなどの賃貸住宅では、犯罪の発生を防ぐために監視カメラや防犯カメラが設置されています。犯罪者から見える場所に防犯カメラが設置されているだけで、犯罪を抑止することが出来ます。犯罪抑止効果が期待出来る賃貸住宅なら、入居する価値もあるはずです。防犯カメラの設置がしてある賃貸住宅は、犯罪発生率が低いため安心して契約することが出来るでしょう。

函館市の賃貸マンションは、地震に強い設計がされてあるので、大きな地震にも耐えられる賃貸マンションです。